Der bestehende Bebauungsplan stammt aus der Zeit, in der der Ruhr Park geplant und gebaut wurde. Lange her also.

Der Entwurf des neuen Bebauungsplans sieht vor, den Einzelhandel komplett aus dem Gewerbegebiet zu entfernen. Die Stadt beruft sich dabei auf den „Masterplan Einzelhandel“ – der sagt: „zentrenschädliche“ Ansiedlungen sollen aus den Gewerbegebieten weichen. Als solcher ist auch die Filiale des Restposten-Händler Thomas Philipps gemeint.

Für die vielen Thomas-Philipps-Kunden im Bochumer Norden wäre das nicht hinnehmbar. Das wurde auch auf einer Informationsveranstaltung zum neuen Bebauungsplan Anfang April im Amtshaus Gerthe deutlich.„Die meisten waren sehr skeptisch“, sagte uns Bezirksbürgermeister Henry Donner, „denn die Verwaltung möchte, dass der Bebauungsplan durchgesetzt wird. Aber es ist nichts in trockenen Tüchern. Denn die Entscheidung fällt nicht die Verwaltung, sondern die Politik. Und manchmal eben auch Gerichte. Es gibt aus meiner Sicht viele Fragen, die da offen sind.“

Sortiment „zentrenschädlich“?

Zum Beispiel, ob das Sortiment, das der Restposten-Händler anbietet, wirklich „zentrenschädlich“ ist. Auf der Informationsveranstaltung waren neben Vertretern der Stadt Bochum auch welche von Thomas Philipps anwesend. Bis 2027 kann der Händler auf jeden Fall bleiben, es gibt gültige Verträge. Auch eine Klage gegen den Bebauungsplan sei möglich, so Henry Donner, es gebe eine gültige Baugenehmigung für Thomas Philipps.

Bis zum 2. Mai können Bürger und Anlieger noch ihre Meinungen und Einwendungen in einer ersten Bürgerbeteiligung loswerden, unter www.bochum.de/bebauungsplaene . Die Pläne liegen auch im Technischen Rathaus aus. Die Bezirksvertretung Nord stimmt übrigens nicht darüber ab, sie wird nur angehört, entschieden wird im Ausschuss für Planung und Grundstücke, dann im Rat der Stadt Bochum. „Der Prozess hat jetzt aber erst mal begonnen“, sagt Henry Donner, „es gibt noch viel zu überprüfen. Und ich glaube, die Mehrheit der Bezirksvertretung fände es gut, wenn Thomas Philipps bleibt.“

Diesen Eindruck erhielten auch drei Anwohner*innen samt Begleitung: Beim ersten Nachbarschaftsgrillen auf MARK 51°7 wurde eine exklusive Führung über die Fläche verlost. Am Dienstag (22. August 2023) gab es für die Gewinner*innen einen spannenden Einblick und allerhand Wissenswertes über das Innovationsquartier sowie die Investoren zu erfahren.

Attraktiver Innovationsstandort

„Aus dem ehemaligen Opel-Gelände ist ein attraktiver Innovationsstandort mit wissens- und technikaffinen Unternehmen und Forschungsinstituten entstanden, welcher nicht nur für die Stadt Bochum, sondern übergreifend für die gesamte Region einen Mehrwert bietet,“ so Christoph Bork ergänzend. Hier siedeln sich unter anderem mit dem Fraunhofer IEG, dem ZESS – Zentrum für das Engineering smarter Produkt-Service-Systeme oder ETAS, Forschungseinrichtungen und Zukunftstechnologien gleichermaßen an. MARK 51°7 bietet den ansässigen Unternehmen viele Möglichkeiten eines modernen Innovationsquartiers. 

Dazu zählen Mobilitätsprojekte wie GenoMobil, eine effiziente und nachhaltige Energiewirtschaft mit dem Einsatz von Grubenwasser sowie Chance zur Kollaboration mit weiteren Firmen und Partnern. Für eine Vernetzung untereinander sorgt ein eigener Campus Hub für alle auf der Fläche ansässigen Unternehmen mit regelmäßigen Treffen und Veranstaltungen. So finden Unternehmen mit ihren Mitarbeitenden sehr gute Voraussetzungen, erfolgreich zu sein und zu bleiben.

Optimale Anbindung

Mit der Entstehung von MARK 51°7 wurde ein Novum geschaffen: Die Fläche fügt sich heute schon nahtlos in das Stadtbild ein. Das Innovationsquartier ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Ausbau von Fuß- und Radwegen optimal angebunden – und bietet Arbeitnehmer*innen damit eine umweltfreundliche Alternative zum Auto an.

Bis Mitte 2025 sollen außerdem 15.000 Hektar Grün- und Freianlagen entstehen, die das Gesamtbild des Areals als Teil eines lebendigen Stadtquartiers abrunden. Getreu dem Motto: „Offen. Nachbarschaftlich. Grün.“ Ein weiterer wichtiger Aspekt: Nachhaltigkeit und Recycling. Diese spielen auf MARK 51°7 daher eine große Rolle. Schon jetzt sind eine Vielzahl an renommierten Investoren bzw. Mietern vor Ort und haben ihre neuen Büro- und Innovationscentren bezogen.

Auch in der bilingualen KITA am O-Werk herrscht bereits buntes Treiben. Mit modernen Arbeitswelten, einem innovativen Medien- und Energiekonzept und einem hohen Maß an Lebensqualität zeigt MARK 51°7 eindrucksvoll, wie das Gewerbegebiet der Zukunft aussieht. Die Gewinner*innen konnten sich davon schon jetzt ein Bild machen. „Wir als ehemalige Opelaner sind wirklich erstaunt und positiv überrascht, wie sich die Fläche von MARK 51°7 entwickelt hat. Die industriellen Wurzeln haben sich in einen fruchtbaren Boden verwandelt, auf dem Innovationen entstehen. Dieses Viertel wird der Stadt Bochum – und auch darüber hinaus – viele Vorteile bieten: Es hat sich neu erfunden und die Möglichkeiten werden nach und nach ausgeschöpft“, so Anwohnerin Magdalena Thobor.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Website: 

https://www.mark51-7.de

Sehr gut sichtbar ist das auf dem Innovationsquartier MARK 51°7 im Bochumer Osten. Dort haben unter anderem die IT-Firma Volkswagen Infotainment, das Max-Planck-Institut für Sicherheit und Privatsphäre sowie weitere Forschungsinstitute der Ruhr-Universität Bochum ihre Heimat gefunden. Gastronomieangebote, eine Kindertagesstätte und Grünflächen auf dem Areal stehen allen offen. 

Umfrage bei Unternehmen

Auch in den schon seit langen Jahren eingesessenen Gewerbegebieten tut sich eine Menge – zum Beispiel im Wattenscheider Gewerbegebiet Ost zwischen Mausegatt und der Hansastraße. „Wir haben uns gemeinsam mit der Wirtschaftsentwicklung überlegt, wie man die Situation für die Unternehmen verbessern kann“, sagt Jens Rehwinkel, Sachgebietsleiter für Stadterneuerung bei der Stadt Bochum. Wichtigster Baustein ist eine Befragung der Unternehmen, welche Punkte besonders wichtig sind. Ein Ergebnis: eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. 

Gute Verkehrsanbindung ist wichtig

Ab Juni dieses Jahrs erschließt die Buslinie 363 erstmals das Gewerbegebiet. „Wir führen die neue Verbindung im Rahmen eines zweijährigen Pilotversuchs ein. Ende 2024 werden wir schauen, wie gut sie von den Beschäftigten der ansässigen Betriebe angenommen wird“, erläutert Martina Hadlich, bei der Stadtverwaltung zuständig für die Koordination des Öffentlichen Personennahverkehrs in Bochum. „Den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern soll die neue Busanbindung helfen, das private Auto künftig immer öfter zuhause stehenzulassen“, ergänzt sie. Und das hilft wiederum dem Klimaschutz in Bochum

Überhaupt spielen die Themen Klimaschutz und Klimafolgenanpassung eine wichtige Rolle bei Unternehmensstandorten. „Beispielsweise hat die Firma Vogelsang Elektromotoren im Gewerbegebiet Ost ihre Dächer mit Solarpanelen bestückt. Das hilft ungemein, die CO₂-Bilanz ihrer Produkte zu minimieren und spart gleichzeitig bares Geld bei der Stromrechnung. Aktuell unterstützen wir Firmen vor Ort bei Fragen rund ums Thema Förderung“, berichtet Katrin Merchiers, Bereichsleiterin Unternehmen und Flächen bei der Bochum Wirtschaftsentwicklung. Zusammen mit unterschiedlichen Partnern arbeitet Merchiers Team intensiv daran, Bestands-Gewerbegebiete zu revitalisieren. 

Foodtruck für die Mittagspause

Dazu gehört unter anderem auch die Themen Pause und gastronomische Angebote. Hier haben Stadt und Wirtschaftsentwicklung eine schnelle Lösung gefunden. „Voraussichtlich ab Mai gibt es einen Foodtruck, der einen Mittagstisch für die Menschen im Gewerbegebiet anbietet“, erzählt Anja Kraft, Mitarbeiterin im Verwaltungsservice für Unternehmen bei der Bochum Wirtschaftsentwicklung. Ein weiterer Baustein, um das Gewerbegebiet attraktiver zu machen.

Fit für die Zukunft

Das Ziel aller Maßnahmen: das Gewerbegebiet fit für die Zukunft zu machen und damit die Wattenscheider Wirtschaft zu stärken. Schließlich besteht ein guter Unternehmensstandort nicht nur aus Straßen, Grundstücken und Gebäuden, sondern ist im stetigen Wandel, um sich den aktuellen Anforderungen anzupassen. „Gemeinsam mit den Unternehmen und der Wirtschaftsentwicklung wollen wir Schritt für Schritt weitere Projekte umsetzen. Aktuell überlegen wir, wie man die Anbindung für Radfahrende verbessern kann“, fasst Jens Rehwinkel die nächsten Schritte zusammen.

Infos

Am 29. April beginnen die Wattenscheider Gesundheitswochen. Unter dem diesjährigen Motto „WAT’n gesunder Ort!“ werden zahlreiche Orte in Wattenscheid-Mitte mit Mitmachangeboten rund um das Thema Gesundheitsförderung bespielt.

Alle Infos unter: https://www.wat-bewegen.de/gesundheitswochen-2023

Kontakt

Stadt Bochum
Amt für Stadtplanung und Wohnen
Jens Rehwinkel
Telefon: 0234 910-2530
E-Mail: JRehwinkel@bochum.de